Dr.けーぴょんちゃんです。
1/21はいつもの業務だけではなく、マンション決済や転居手続き含めてを行っておりました。久しぶりに後輩と細々と飲めて良かったです。
さて、ここでは3000万円控除について改めて勉強しようと思います。
・マイホーム（居住用財産）を売った際、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例を「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」という。
・適用要件と除外基準あり（参考サイトに記載）。なるほどと思った点は、
①以前に住んでいた家屋や敷地等の場合には、住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること。
②売手と買手が、親子や夫婦など特別な関係でないこと。
③入居した年の翌年から3年目までのいずれかの年中に、（特定増改築等）住宅借入金等特別控除の対象となる資産以外の資産を譲渡し、この特例の適用を受ける場合にも、（特定増改築等）住宅借入金等特別控除の適用を受けることはできない。
・この特例の適用を受けるためには、一定の書類を添えて確定申告をすることが必要である。
参考サイト
No.3302 マイホームを売ったときの特例｜国税庁 (nta.go.jp)
3000万円控除を受けるためには、確定申告を行う必要があり、少なくとも3年間は住宅ローン控除（通称）を受けられない、ということですね。
賃貸で過ごしながら、頑張って働いて、家族形態が決まったらマイホーム購入に向けて頑張りたいと思います。
※言い訳としては一昨日、昨日と24時前後の帰宅でそのままお風呂入らずに寝落ちしたため、後ほどの1/22分も含めまして本日1/23に記載させていただいております。なかなか研究がスピーディーにいかないのです。。。
